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Doppelhaushälfte in Seenähe

Objektbeschreibung

Die baulichen Anlagen bestehen aus dem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1997/ 98 vollständig und geschmackvoll umgebaut und modernisiert. Die Baumaßnahmen wurden ausschließlich von ortsansässigen Bauunternehmungen in hoher Qualität durchgeführt.

Das Erdgeschoss ist hell und offen gehalten, hier befinden sich eine zentrale Küche mit Zugang zum Grundstück, ein Wohnzimmer, Abstellräume, sowie das Duschbad. Ein kleiner Keller, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, dient als kühler Vorratsraum. Von der Küche ist über eine offene Treppe das Dachgeschoss zu erreichen. Hier befindet sich ein großzügiges helles Zimmer mit dem Zugang zur großen Dachterrasse. Dieser Raum wäre mit vertretbarem Aufwand in zwei Zimmer teilbar (lt. Planung vorgesehen, Anschlüsse vorbereitet), dadurch entsteht ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinderzimmer.

Das Grundstück ist mit einer Rasenfläche, Hecken, Ziergehölzen, o.ä. angelegt.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

Die Ausbaugewerke (Elektroinst., Sanitärinst., usw.) wurden durchdacht und in hoher Qualität ausgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich eine zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Geräten (AEG) und Esstisch. Das Duschbad ließe sich mit einer Badewanne erweitern.

Haftung: Alle Objektunterlagen und -informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Für den Käufer fallen keine Kosten (Maklerprovision) für unsere Tätigkeit an, es ist eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen. Als Käufer zahlen Sie die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Gerichtskosten, etc..

Lage

Die Stadt Neustadt-Glewe liegt Nordöstlich von Ludwigslust in unmittelbarer Nähe zur A 24, relativ zentral im Gebiet des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Die Lewitz, eines der größten Landschaftsschutzgebiete Mecklenburgs befindet sich direkt an den Stadtgrenzen, einige Ortsteile der Stadt liegen direkt in diesem Gebiet. Die Umgebung ist sehr dünn besiedelt (59 Einwohner/ km²) und hat einen ländlichen Charakter. Weite Weide - und Wiesenflächen, zahlreiche Fischteiche sowie ein großer Badesee prägen die Nähe zu Natur. Mit umfangreichen städtebaulichen- und Einzel- Maßnahmen wurde der bauli-che Zustand der Stadt in den Jahren seit 1990 erheblich verbessert. Eine mittelalterliche Burg, das als Hotel genutzte Schloss, die idyllisch gelegenen Stadtkirche, das Rathaus, sowie eine Vielzahl von Fachwerkhäusern im alten Kern der Kleinstadt wurden saniert. Überregional bekannt ist der Ort durch den Sportflugplatz. Im Amt Neustadt-Glewe werden 3 Gemeinden mit rd. 7.500 Einwohnern verwaltet. Das Grundstück befindet sich in der Straße "Schäferkamp". Die umliegenden Grundstücke sind ausschließlich mit Ein- bis Zweifamilienhäusern bebaut. Die Lage ist durch die Nähe zum Neustädter See sehr beliebt, vorhandene Baulücken wurden in der Umgebung durch eine Vielzahl von Neubauten geschlossen. Es ist eine Nutzung als Einfamilienhaus für bis zu 3 Personen oder auch als Wochenendhaus (6-8 Personen) möglich.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Typ: Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca.: 110 m²
Grundstücksfläche ca.:  874 m²
Etagenanzahl:  2
Zimmer:  3
Schlafzimmer:  1
Badezimmer:  1
Garage/Stellplatz:  2 Außenstellplätze
Internet laut Telekom:  50 MBit/s
Baujahr:  1997
Energieausweis:  liegt vor
Energiebedarf:  115,1 kWh/(m²*a)
Bezugsfertig ab:  nach Vereinbarung
Objektzustand:  gepflegt
Heizungsart:  Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:  Gas
Kaufpreis:  169.500 Euro
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Grundriss
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Kontakt


Jonas Nonnenprediger

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